首先看一张2008年土地出让结果公示图，当时淄博方正房地产开发有限公司拿下了临淄区桓公路南、管仲路东的一块地，开发“方正莆田园”，土地面积1.2724公顷（1公顷=15亩，折合19.086亩），成交价格为1410万元，折合73.88万元/亩。

最后方正销售的价格是多少呢，没有找到官方资料，从百度贴吧找到的一个帖子显示，销售价格是4200元/平方。

再看下，最近山东方正房地产开发有限公司（淄博方正房地产开发有限公司更名而来）拿下的临淄区晏婴路以南、电厂西路以东一块地准备开发“方正和悦府”，土地面积3.674087公顷(折合55.11亩)，成交价格为21226万元，折合385.16万元/亩。

12年间地价上涨了多少呢？385.16÷73.88=5.21倍  目前为止还没有关于“方正和悦府”价格的消息，但是按照目前的情况大概会在1万元左右，与前面的“方正莆田园”房价对比，最多也就是3倍。

如此对照，显然地价上涨高于房价上涨。